ФОТО
Показывают ли они главные преимущества?
Презентация и маркетинг недвижимости
Ваше объявление может выглядеть лучше.
Мы бесплатно проверим его и покажем, что стоит улучшить, чтобы объект выглядел профессиональнее и быстрее привлекал внимание.
Airbnb • Booking • краткосрочная аренда • property management • недвижимость
Бесплатный аудит
Проблема
Хороший объект может быть плохо представлен.
Гость или клиент оценивает объявление за несколько секунд. Фото, их порядок, текст и первое впечатление сильно влияют на желание узнать больше.
ТЕКСТ
Быстро ли он передает самое важное?
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Вызывают ли первые секунды интерес?
МАРКЕТИНГ
Используете ли вы потенциал видео, соцсетей и собственного сайта?
Лучший первый шаг
Сначала покажите нам свое объявление.
БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ
Отправьте ссылку на текущее объявление в Airbnb, Booking или другом сервисе. Мы проверим подачу и покажем самые сильные точки роста.
ОТПРАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ НА АНАЛИЗМы анализируем:
- первое впечатление
- фото и их порядок
- описание
- подачу преимуществ
- потенциал видео
- потенциал соцсетей
- потенциал собственного сайта
LOKADR / AUDIT
Что вы получите?
Аудит показывает, что стоит улучшить, почему и какой потенциал мы видим. Он не включает готовый новый текст, фото, видео или дизайн сайта.
Простой процесс
Как это работает
ОТПРАВЬТЕ ССЫЛКУ
Пришлите ссылку на текущее объявление.
БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ
Мы анализируем подачу и показываем главные возможности улучшения.
ВЫ РЕШАЕТЕ
Внедрите рекомендации сами или поручите это Lokadr.
LOKADR ДЕЛАЕТ ОСТАЛЬНОЕ
Мы улучшаем объявление, создаем сайт и можем дальше вести маркетинг.
Услуги
Единая система презентации и маркетинга недвижимости.
ОБЪЯВЛЕНИЕ
- анализ
- улучшение фото
- тексты
- видео
- рекомендации
SOCIAL MEDIA
- Reels
- Stories
- посты и карусели
- copy
- месячный план
САЙТЫ
- апартаменты
- property manager
- агентства
- landing page
- direct booking / лиды
МАРКЕТИНГ
- рекламные материалы
- отзывы
- анализ конкурентов
- реклама как доп. услуга
i
Обычно работаем с материалами клиента.
Исследования + пример
Что исследования говорят о подаче объявлений?
Порядок фото, более подробный текст и понятная информация об удобствах могут влиять на решение гостя. Цифры ниже показывают, почему подача важна — это не обещание результата LOKADR.
больше бронирований в среднем
в контрфактическом анализе после оптимизации порядка фотографий объявлений Airbnb.
Management Scienceвыше шансы бронирования
для объявлений с более подробным описанием пространства в исследовании Airbnb.
ScienceDirectпутешественников чаще исключают объект
если описание удобств неполное — по данным Expedia Group.
Expedia GroupРезультаты исследований и данные платформ зависят от рынка, объекта и других факторов. LOKADR не гарантирует конкретный рост бронирований.
Пример подачи
Тот же объект. Другой способ показать информацию.
Справа мы не улучшаем фото искусственно. Мы меняем порядок, иерархию, текст и способ подачи преимуществ.
ДОOFERTA
Апартаменты в центре
Просторные апартаменты с кухней, ванной, Wi-Fi и зоной отдыха. Хорошее расположение и удобный доступ к основным точкам города.
Преимущества есть, но их приходится искать.ПОСЛЕLOKADR
Главное видно сразу
Апартаменты в центре • удобная зона отдыха
светлый интерьерцентрWi‑Fiудобная планировка
Светлая гостиная, удобная планировка и понятная локация — уже в первые секунды просмотра.
✓Более ясный порядок, иерархия и подача преимуществ.
Сравниваем подачу, а не качество фото.
Демо LOKADR
Одно объявление. Четыре точки, где можно улучшить подачу.
Ниже — демонстрационный пример работы с одним объектом: от порядка фото и текста до короткого видео и собственного сайта.
LOKADR / DEMO01 → 04
Апартаменты в центре
Хороший объект, но его преимущества пока не собраны в одну понятную историю.
01
ФОТО И ПОРЯДОК
Выбираем более сильное начало и располагаем материалы так, чтобы ключевые преимущества были видны раньше.
Кадр → порядок → первое впечатление02
ТЕКСТ И ИЕРАРХИЯ
Убираем сплошные блоки текста, выделяем преимущества и упрощаем быстрое чтение.
Преимущества → конкретика → ясность03
ВИДЕО
Из материалов клиента готовим короткий формат для Reels, TikTok или сайта.
Фото → движение → short-form04
СВОЙ САЙТ
Объединяем фото, текст, локацию и контакт в одном месте, которое развивает бренд вне платформы.
Бренд → доверие → запросПредложение
Начните с малого шага. Расширяйте только то, что действительно нужно.
БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ
БесплатноПроверяем объявление и показываем главные возможности улучшения.
Начать бесплатноПЕРВАЯ ПРАВКА
от 100 PLNОдна конкретная правка по результатам аудита. Простой способ начать с небольшого объема.
Объем подбираем под реальные потребности объявления.
Спросить о правкеСАЙТ
от 1500 PLNПрофессиональный сайт объекта, апартамента или компании.
Хочу свой сайтВнедрение рекомендаций
Выберите объем, соответствующий реальным потребностям объявления.
ПЕРВАЯ ПРАВКА100 PLN
Одна конкретная правка по результатам аудита.
- заголовок / начало описания
- порядок фотографий
- один выбранный элемент презентации
START300 PLN
Для объявлений с несколькими базовыми проблемами. Объем определяется аудитом, обычно до 2 направлений.
- описание
- отбор и порядок фотографий
- небольшие правки презентации
PLUS500 PLN
Комплексное улучшение основного объявления.
- полная переработка описания
- отбор и порядок фотографий
- улучшение до 8–10 фотографий
- 1 общий раунд правок
Дополнительные элементы
- дополнительный вариант описания: +100 PLN
- дополнительный язык описания: +100 PLN / язык
- улучшение дополнительных 5 фотографий: +100 PLN
- улучшение дополнительных 10 фотографий: +180 PLN
- дополнительная версия описания для другой платформы: +100 PLN
- второе объявление того же клиента: +200 PLN
- дополнительный раунд правок: +100 PLN
Объем подбираем под реальные потребности объявления. Вы не платите за элементы, которые вам не нужны.
Собственный сайт
Ваш объект заслуживает большего, чем страница на платформе бронирования.
Собственный сайт строит бренд, доверие и дает прямой путь к контакту или бронированию.
- доверие
- профессиональная презентация
- собственное место в интернете
- Airbnb / Booking
- direct booking / контакт
- несколько объектов
- лиды
- SEO и языки
Сайт от 1500 PLN
ПОСМОТРЕТЬ, КАК МОЖЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ВАШ САЙТlokadr / property
АПАРТАМЕНТ / PROPERTY MANAGERГалерея, видео, удобства, карта, отзывы, контакт и бронирование.
GalleryAmenitiesLocationContact
WEBSITE CARE
Поддержка сайта
Опционально после запуска.
CARE100 PLN / месяц
- мониторинг
- базовая поддержка
- 1 небольшое изменение в месяц
CARE+150 PLN / месяц
- мониторинг
- поддержка
- до 3 изменений
- базовая статистика
Базовая цена включает
- 1 объект
- 1 язык
- адаптивный сайт
- дизайн, соответствующий объекту
- hero-секцию
- галерею
- описание
- удобства
- локацию и карту
- секцию отзывов
- CTA
- контактную форму
- ссылку на Airbnb / Booking
- базовое SEO
- базовую аналитику
- 1 общий раунд правок
Дополнения к сайту
- дополнительный язык: +100 PLN / язык
- дополнительная подстраница: +200 PLN
- дополнительный объект: +300 PLN
- форма запроса бронирования: +150 PLN
- дополнительный канал связи, например WhatsApp: +50 PLN
- расширенная секция FAQ: +100 PLN
- расширенная секция отзывов: +100 PLN
- расширенная галерея: +100 PLN
- интеграция с простым booking engine: от +300 PLN
- настройка direct booking: от +300 PLN
- расширенное SEO: от +300 PLN
- дополнительный раунд правок: +150 PLN
Цена растет только вместе с объемом, который вам действительно нужен.Домен, хостинг и платные внешние системы оплачиваются отдельно, если они требуются проекту.
Для кого
LOKADR подходит и для одного объекта, и для большого портфеля.
01
ВЛАДЕЛЬЦЫ
апартаменты, Airbnb, курортная аренда
02
PROPERTY MANAGERS
несколько объектов и постоянная работа
03
АГЕНТСТВА
большой портфель и единая подача
FAQ
Частые вопросы
Аудит бесплатный?+
Да.
Нужны новые фото?+
Нет. Работаем прежде всего с вашими материалами.
Вы приезжаете на объект?+
Стандартно нет. Работаем удаленно.
Гарантируете больше бронирований?+
Нет. Результат зависит также от цены, локации, сезона и доступности.
Можно заказать одну услугу?+
Да.
Нужна подписка?+
Нет. Многие услуги разовые.
Можете публиковать social media за меня?+
Да — в PRO.
В GROW вы публикуете?+
Нет. Мы готовим контент, клиент публикует.
Бесплатный аудит
Посмотрим, что можно улучшить в вашем объявлении.
Отправьте ссылку. Анализ бесплатный.
Бесплатный аудит Что вы получите? ВЫ РЕШАЕТЕ
Не ограничивайте продвижение Airbnb и Booking.
Готовые пакеты контента.
Готовый контент. Публикуете вы.
- ✓4 публикации
- ✓до 2 Reels
- ✓4 Stories
- ✓caption, CTA, hashtags
- ✓месячный план
- ✓Instagram / Facebook
- ✓1 раунд правок
Бесплатный аудитМы готовим весь контент на месяц. Вы утверждаете и публикуете.
- ✓8 публикаций
- ✓до 4 Reels
- ✓8 Stories
- ✓посты / карусели
- ✓copy, CTA, hashtags
- ✓месячный план
- ✓Instagram / Facebook / TikTok
- ✓1 раунд правок
Бесплатный аудитМы готовим, планируем и публикуем за вас.
Без комментариев, DM, community management, рекламного бюджета и фотосессий.
Бесплатный аудитРекламные кампании
Дополнительная услуга.